房地产策划师

　　房地产策划师的定义

　　依据中国策划学院和中国策划学会联合制定并获得国家知识产权局批准登记的我国第一部《策划师资格认证标准》，房地产策划师是由中国策划学院和中国策划学会组织专家根据市场发展需要，对从事房地产策划，参加房地产策划师资格认证培训，取得房地产策划师职业资格证书的技术人员进行的命名。中国策划学院和中国策划学会确定的房地产策划师定义为：

　　房地产策划师是指具有良好的职业品德，能够运用所掌握的策划基本知识、方法和手段，以及所具备的综合策划执行能力和丰富的实践经验，为房地产行业市场调研、特定楼盘项目的定位、房地产项目营销、物业管理等提供全程策划服务，策划业绩突出,并经过策划师资格培训认证考试考核合格，取得相应等级房地产师策划资格证书的人才。

　　房地产策划师的职业内容：

　　1、房地产市场及特定楼盘项目的研究与策划工作，撰写和执行项目策划方案;

　　2、房地产项目从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等全程调研、分析与策划服务工作并撰写相关分析研究报告。

　　房地产策划师的职业等级：

　　本职业共设四个等级，分别为：房地产策划员(国家职业资格四级)、助理房地产策划师(国家职业资格三级)、房地产策划师(国家职业资格二级)、高级房地产策划师(国家职业资格一级)。

　　房地产策划的作用：

　　第一、房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。房地产营销策是在对房地产营销市场调研后形成的，它是策划人不断地面对市场而总结出来的智慧结晶。因此，它可以作为房地产企业的参谋，使企业及企业家决策更为准确，避免项在运作中出现偏差。

　　第二、房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地。近年来房地产企业重新“洗牌”，概念不断创新，开发模式不断突破，一个个大楼盘相继出现，竞争越来越激烈，决策者大有“四面楚歌”的感慨。在这种情况下，房地产策划就更能发挥它的特长、增强营销的竞争能力，赢得主动地位。

　　第三、能探索解决企业的管理问题，增强企业的管理创新能力。房地产企业要赢得市场，商品房要卖得出去，重点是管理创新。策划人帮助房地产开发企业管理创新，就是遵循科学的策划程序，从寻求房地产开发营销的问题入手，探索解决管理问题的有效途径。

　　第四、能有效地整合房地产经营资源，使之形成优势。要开发好一个房地产项目，需要调动很多资源协调发展，如概念资源、人力资源、物力资源、社会资源等。这些资源在房地产营销策划还没参与以前，是分散的、凌乱的，甚至是没有中心的。房地产营销策划参与到各种资源中去，理清它们的关系，分析它们的功能，帮助它们团结一起，围绕中心，形成共同的目标。此外，房地产营销策划还有预测未来市场，满足居民居住具体要求等作用。