专业地产培训开启策划新思维

本刊讯（记者 曾宪可 摄影报道）3月4日，由中国策划学院、先锋《居》周刊和四川亚太高等教育培训中心联合组织的成都第四期"中国房地产策划师"资格认证培训班在中国策划学院策划师培训基地（金满堂国际酒店）开课，来自四川各地房地产公司的从事策划、公关、广告、营销、宣传、经营、开发、管理的相关人士及成都主要媒体代表50余名策划界人士齐聚一堂，聆听中国策划学院专家们的精彩演讲。 　　专业培训开启策划新思维 　　据中国策划学院成都办事处周西平主任介绍，为让参加成都第四期"中国房地产策划师"资格认证培训的学员在较短时间内理论知识和实践能力有较大的提升，确保本次培训更加专业化和精细化，在去年培训的基础上增加了"房地产建筑与景观策划"、"楼园文化策划"和"策划人人格修炼与团队沟通技巧"等新的课程。并在师资力量上汇集了业界顶尖策划专家授课。博士生导师、原四川大学副校长、西南财大党委副书记杨继瑞教授在培训班上主讲了"房地产发展趋势和策划人功能定位"，杨继瑞从房价上涨讲到融资多元化，从二手房市场讲到物业管理的专业化，从政府调控市场讲到行业洗牌，让学员们深受启发；四川省国土资源厅地籍处戈和平处长作了"土地的合理开发和利用"的专题讲座；四川大学MBA主讲教授、成都大学教授黄翔为培训班学　　员作"房地产四力营销策划"的专题讲座；我国高级房地产策划师、房地产著名策划专家杨建鹰也将为学员作"房地产营销策略和实战案例分析"的专题讲座。中国策划学院教授，成都市政府高级顾问蔡苏老师作了"房地产市场调研与项目定位"和"新政下的房地产应对策略"的专题讲座；蔡老师善于与学员互动，通过大量生动的案例分析，现场启发学员进行策划实战，课堂十分生动有趣，现场不时响起热烈的掌声。他对学员进行了层层递进的思维引导，在激烈的辩论中，教会学员用专业策划人的思维找准问题所在，进而分析问题、解决问题。这种学习方式学员们以前从没有感受过，很多人心情格外激动，他们感到思维豁然开朗，仿佛拨云见日，原来做一个专业的房地产策划人是需要磨练的，找准方法，策划也很简单。课后，学员们像追星簇一样，把老师们围着详细咨询他们在策划过程中遇到的各种难题。 　　房地产策划师"身价"日益凸现 　　面对外资的进入、政府的宏观调控、以及由此而产生的房地产业的洗牌与竞争，房地产公司更应注重项目的全程策划和对策划人才的重视与培养。事实上，许多房地产公司已充分注意到这一点：如抛出十几、几十乃至百万年薪招募策划人才。 　　据有关部门的统计资料显示，近几年来，在相关重点行业和支柱产业中，策划师的薪水涨得最快，策划营销经理年薪增加了1万至2万元，而房地产业策划经理则更高，增长了2万至4万元，远远高于其他职业。2003年至2006年三年间从事策划特别是房地产策划的工作人******薪涨幅大大高于其它行业，达近10万元，甚至几十万元，这既是说明近年来对策划人士的重视、策划人地位的提升，更说明从事房地产策划工作大有可为。 　　成都房地产策划人才奇缺 　　据了解，目前成都房地产企业有近千家，但真正活跃的只有几十家，而活跃的动因则大多是因其有良好的企业战略和房地产策划。置信、博瑞、蓝光等是成都地产板块中的代表，其所在企业的策划人因其成功的策划而闻名遐迩，他们均为所在企业贡献了良好的策划，创造了不俗的业绩，其个人收益，包括个人品牌、社会地位、经济收入等方面都令业内人士仰观，成为了业内人士的典范，企业也因他们而独领风骚。     然而，这类优秀的策划人才在当前房地产策划业界却并不多见。由于房地产策划人才的培养一直缺乏良好的通道，当前的房地产策划人才非常紧缺。尽管目前有些房地产企业标出十几万、几十万甚至百万元的天价年薪招聘策划人，但敢于揭榜的人却并不多，排除少部分企业借机宣传的噱头，但策划人才奇缺确是一个不争的事实。    　周西平主任认为，造成目前成都房地产企业开出天价年薪却往往招不到策划人才的原因可能有四种：一是企业老板缺乏方向感，前瞻性差，与策划人在理念上、操作上甚至利益分配上存在差异，导致留不住策划人。二是策划人名不符实，经不起市场的检验，只好"自卷铺盖"。三是企业人才储备或培养不力，后劲不足。四是策划人"内存"不够，正在等待或准备去"充电"。 　　房地产策划师"钱"途无量    　在房产市场竞争日益激烈的今天，房地产策划师作为一种新型职业型人才，由于拥有集诊断、调研、思考、创意、点子、设计、决策和实施于一体的一连串的智慧，备受企业的青睐。据权威资料调查显示，需要策划服务的行业依次为房地产（36％）、IT与通讯（33%）、医药保健品（32％）、文化（29％）、金融与保险（29％）、体育（28％）、旅游（24％）、日化产品（24％）、家用电器（21％），还有2％的调查对象认为政府也需要策划服务。    　在成都一家知名房产公司做房地产策划的陈小姐在谈到自己职业的"钱"途时，十分自信地说，随着各地房地产的大规模开发，对策划人员的需求量必然加大。房产行业竞争日趋激烈，一个好的房地产策划师也就是"幕后诸葛亮"，对房产的开发起着举足轻重的作用。因而，在房地产经营系统中，房地产策划师的重要性毫不逊于销售经理、推广经理等。如果干好这一行，可谓不可限量。 　　第五期房地产策划师开始报名 　　同时，成都第五期房地产策划师培训班也将于4月1日开课，即日起开始接受报名，咨询报名热线86278578   86278578 课程内容： 1、土地资源的合理开发和利用；2、房地产市场调查与项目定位；3、房地产项目规划与设计4、房地产项目建筑与景观设计；5、房地产营销策略与案例解析；6、新政下的房地产应对策略；7、房地产资本运作与投融资；8、房地产经营风险防范与纠纷解决技巧；9、楼园文化策划；10、策划学基础；11、房地产四力营销策划；12、房地产发展趋势与策划人功能定位；13、策划人人格修炼与团队沟通技巧。 认证对象及人数：政府房管部门、房地产投资开发、项目策划、物业管理等相关人士（本期限招40人） 集中辅导时间：2006年4月1、2、8、9、15、16、22、23日。 统一考试时间：2006年5月14日上午9：00-12：00 案例或论文上交时间：5月14日。 报名地点：成都市万和路99号丽阳天下1111座（四川亚太高等教育培训中心） 咨询热线：86278568 报名热线：86278578 学员反馈： 杨先华   川化集团润嘉置业有限公司副总经理 　　房产策划师培训适应了目前房地产市场需要，作为资金密集性行业，一个项目投资动辄几千万元，甚至几亿、数十亿元的投资，项目投资的决策过程、开发过程、销售过程以及后期经营管理过程，无不需要策划师为企业作参谋角色。一个企业要做大做强，就必须配备专业的策划班子为企业发展出谋划策，让策划班子对其即将实施的方案进行可行性论证，并积极进行组织运筹。我们作为企业的决策者之一参加这种培训使我收获非浅，本次培训的师资力量强大，授课老师都是各个领域有丰富理论知识和实践经验，对引导我们学员开阔思路、梳理以前所掌握的房产知识以及面对实战应采取何种策略等方面都有很大帮助。 文欣    中成房业总经理助理 　　我们作为房产从业人员，对所处的岗位需要一个对自己职业资格方面的权威认定。有些授课老师授课水平比较高且实战经验丰富，讲的课生动活泼，风趣幽默很有听头。有些老师的互动参与式的教学也很值得称赞。另外，以前学的东西比较凌乱，经过老师的讲解，使我们掌握的知识更深入、更规范和更系统。 栗保青 成都嘉祥房地产开发有限公司销售经理 　　授课老师都是来自不同行业不同方面的专家，他们有丰富的职业经历，操作过许多经典案例，教学方式形式多样，形象生动，使我们记忆犹新，收获颇多。特别是其鲜活的案例在实践中曾得到过论证，我们从其案例中得到了许多启示，对以后的开发有警示作用。平常看的房地产相关书籍比较杂，没系统深入了解房地产专业知识，通过这次学习，使自己在专业方面知识得到一次全方位的营养补充。另外，有些老师采取的互动交流式的教学我也十分赞同，还有中午一起免费进餐，可以相互认识交流，多认识朋友，主办方为我们提供了非常好的交流平台，对此我们也非常满意。 梁翼平   成都欣鑫源房地产营销策划有限公司策划专员 　　参加培训是想增加知识面，希望比较全面系统了解房地产专业知识。培训班组织的很好，服务很周到，还提供了交流空间。老师讲的内容很有吸引力，特别是有些老师实战经验丰富，所讲的案例操作性非常强，对我们来说有启发和借鉴作用。整个培训我比较满意。 谢东来   四川东方圣地置业有限公司策划经理 　　主办方的售后服务做得好，我是一期的学员，当第二期开办后，就有电话通知我如果第一期有未听到的课还可继续去听，这让我感觉非常满意，证明主办方重视我们并为我们着想；作为策划人员即使以前了解不少知识，但仍不系统和不全面，主办方安排了强劲的师资力量，让我们通过培训可以了解到更规范更系统更全面的东西，还可向老师学习到一些新的知识和新的理念。同时还提供了很好的交流平台，为我们拓展了开阔的空间和环境。另外，它作为专业的培训机构，其策划师资格认证的权威性也让我很放心。 魏守武    四川绵阳富临房地产开发有限公司策划部经理 　　整体感觉很不错很值得，上课老师专业知识非常深厚，基本功非常扎实，教学方式灵活多样、授课生动有趣。他们系统的讲解使我们能将以前学过的知识串起来，使自己能得到较大提高。还有他们生动的案例分析及应对策略，这对于我们来说在方法和技巧上也是一种提高。另外，交互式上课形式也非常好，让我们能与同行交流，并从交流中产生火花。 李雪   成都立峰房地产顾问有限公司总经理 　　整个组织的比较好，培训的老师专业度比较高，站的角度比较高，能深入浅出的讲解。他们在专业知识方面有独到见解，使我们能比较系统、规范、深入、全面地了解房地产专业知识，让我们收获颇丰。作为公司负责人，通过培训能让我站在更高的高度看待问题，视野更开阔，在公司运作上更能把握一些东西，使我在管理方面上一个台阶。 万禄泰   四川眉山小香港投资有限公司策划总监      　中国策划学院作为策划专业培训认证机构，其制定的《策划师资格认证标准》和《策划师资格认证工作规程》，结合了国家劳动和社会保障部关于职业技能培训认证的相关规定，率先提出了严格的策划执业标准和准入体系，并建立了一套完整行业认证体系，它的权威性无可置疑。主办方的培训课程设置得比较好，培训内容丰富，互动的教学方式很值得提倡，此次认证培训使我们思维更加清晰，理念更加前卫，对我们今后的策划工作有很大帮助。 陈鹏飞  成都瑞云置业有限公司总经理      　原本抱着试一试的心理，结果却出其不意的好，我非常感谢主办方的策划培训课程设计，该课程设置得很好，课程内容实用有效，使我们能系统全面深入地学习到房地产专业知识，并掌握了相关策划知识，对以后的房地产开发大有益处，同时主办方还为我们搭建了一个交流交友平台，除与同行交流外，还让我们认识了许多不同领域的专家和讲解政策的学者型政府官员，并有与他们交流的机会。对此我十分满意参加这样的培训，并打算派公司其他员工来进行系统的学习。 李琪   成都嘉泰投资有限公司投资人 　　以前没有从事过房地产行业的工作经验，现在想进入地产开发领域，看过不少地块，但没有把握。为此很想系统学习房地产专业知识。我来参加培训并不是想拿一个证书，而是想听听专家讲课，多学点东西。另外还想认识一些朋友，交流信息，如果合适的话，还想从学员中物色一个操盘手。通过培训，授课老师对政策的理解和市场分析非常有深度，他们对宏观到微观的房地产市场都很有研究，而以往我们只看到一些表象，这些讲解对我们想做开发的人来说有很大益处，这次培训收获非常大。 敬伟：四川日报报业集团成都房产报道记者 　　真切感受到策划师培训给策划业注入了一股新的知识力量，看到了策划业以千军万马不可挡之势异军突起，前途一片光明！ 林红：四川航利房地产发展有限责任公司经理 　　作为这一行业的新人，通过培训得到了全面的了解和系统的学习，而且对具体的案例分析有了深刻独到的见解，对自己在这一行业大展拳脚更有信心。 雍雪薇：成都和信房地产有限公司副总经理 　　通过交流互动，认识了更多业界朋友，同时，作为新一代年轻白领女性，相信这是一个适合她发展的职业空间，也希望更多寻求成功或已经成功想进一步提升自己的女性朋友的加入。 谢晴：成都赛时投资管理有限公司经理 　　作为海归派，目睹国内策划业的蓬勃发展，深感骄傲，并希望国内外的差距越来越小，更多优秀的策划人走出去，把国外的新鲜文化注入国内策划业中。 何丹：成都大陆建筑设计研究所咨询事务所 　　以前的自己不擅言谈，不喜与人沟通，现在，通过培训，发现自己越来越能言善辩，相互之间的沟通多了，事业的路也越来越顺畅了，真是非常感谢培训机构，让他战胜自己，挖掘出自身的潜力 。 张秋萍：成都长峰报业广告策划有限公司副总经理 　　现在各行各业的竞争都异常激烈，要想在商场上立足，更要求可持续发展并创立一个不倒的品牌，受到广大消费者的信赖，就必须得与时俱进，不断用先进的理念指导先进的科技产品，在知识经济日新月异的时代，就得不断的给自身充电。现在，我终于找到了一个适合自己的加油站，不断加油，才能走得更远。 刘洪藻：房产销售公司总监 　　发现这是一套理论联系实际的生动教程，生动活泼，寓教于乐，仿佛自身参与其中的实战演习。 胡鹏：成都卓越房地产代理公司总经理 　　参加本次房地产策划师认证培训令我获益匪浅，特别是课程里面策划案例分析另辟蹊径，从不同角度给一个看似普通的课题以新貌，使我从中得到启发，"授人以鱼，不如授人以渔"，作为公司负责人，担负着公司兴衰成败的重任，原本只是计划考取个资格证书，没料到参加这次培训却一举多得，在充分了解房地产策划个性化东西的同时，既对公司作了宣传，扩大了公司的知名度，又结交了不少业内精英，俗话说，三人行，必有我师，通过培训，不仅结识更多的良师益友，还开阔了胸襟，并希望主办方多多组织这一类型的活动。 　　由此可见，参加中国房地产策划师认证培训，是一次高水平、高起点的启迪智慧的培训，是拓宽思维路径的方法。教给学员的，不仅仅是策划知识，而且是思考问题和解决问题的智慧钥匙，使每个学员重新获得启发思维，提高事业成就的机会，谱写人生辉煌的篇章。 相关联结： 中国策划学会、中国策划学院www.chinacehua.com中国策划学院是由国际智业集团投资创办并在中华人民共和国香港特别行政区登记注册的学术教育机构，是中国第一家专业从事策划人才培养、学术研究、教学交流、企业服务、市场开发和策划咨询的权威学院。中国策划学院在国际智业集团的指导和协助下，致力于引进欧美发达国家和港澳台地区先进的策划咨询理念，并与中国改革开放的实践相结合，创立了具有中国特色的策划学。中国策划学会和中国策划学院是目前国内唯一出台《策划师资格认证标准》和《策划师资格认证工作规程》的机构；是目前中国唯一一个通过美国国际职业认证协会评估的认证体系，颁发的证书国际、国内通用；其认证体系受国家知识产权保护（2005-A-03785号文）。

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