一、培养目标 学员通过本课程的学习,系统了解房地产行业基本理论和最新研究与实践成果,掌握房地产宏观形势与战略决策、市场研究与投资分析、产品策划与设计、市场营销、项目管理、投融资决策等关键环节的管理技术和手段,提升自身综合能力。
二、师资来源
三、课程特点 资源整合----以房地产开发投资的业务流程为主线,适当融合工商管理相关知识,整合房地产实战操作中所需的知识和能力,实现系统性和实用性的有效结合,度身订做、 注重实战、学以致用;
四、课程设置 四大篇目为:《管理基础篇》《实践演绎篇》《专家论坛篇》《管理学习篇》;
模块一 宏观形势与战略决策 回顾中国房地产市场的发展历程,分析当前的宏观形势,借鉴国际房地产市场及国内房地产发达城市的经验,预测行业的未来走势,并为房地产企业的发展战略提供对策。 * 中国房地产市场的发展历程 * 当前宏观形势及政策分析 * 未来行业走势及企业发展对策 * 发达城市的房地产市场发展 * 中小城市的房地产市场发展 * 国际房地产市场发展与周期循环 模块二 市场研究与投资分析 运用科学的市场研究和投资分析的方法,准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段精确选址、采用多种途径获得开发用地,及时、准确地把握中观的市场机会。 * 市场研究的内容与方法 * 开发模式与用地评价 * 土地竞购实务操作 * 获得开发用地的途径与要点 * 项目投资分析与决策 * 法律风险防范与规避
模块三 产品策划、建筑设计与景观设计 在市场研究和获得开发用地的基础上,通过前期产品策划及规划与单体方案设计,研究产品的均好性与差异化,为特定的目标市场提供具有竞争力的产品。而建筑与景观互为因借高品位的景观将提升产品竞争力。 * 产品类型与策划要点 * 客户分类及需求特征 * 各类建筑的设计要点与案例分析 * 新技术与新工艺的引进 * 东、西方园林景观的特征及设计手法 * 景观植物的选配与空间组织 * 水景的设计与技术要点 * 公共艺术的文化取向 * 景观设计案例分析
模块四 营销策划与销售管理 营销策划是通过对特定市场与产品进行5W的分析和语言组织、行为组织及氛围营造;销售管理是在营销策划基础上的价值体现。 * 市场营销的策略与要点 * 广告策略制订与执行 * 内部认购与定价策略 * 售楼中心与样板间 * 销售团队的组织与管理 * 客户服务与品牌塑造 * 经典营销策划案例分析
模块五 项目管理与工程组织 项目管理与工程组织是决定产品品质、进度及成本的关键环节,必须事先对流程和节点进行组织和监控设计,对结果处理进行事前规定,并在执行中及时应变。 * 项目的流程设计与管理 * 工程成本估算与合约管理 * 工程招投标组织的过程与要点 * 菜单式装修及精装修的组织与管理
模块六 物业管理 物业管理在房地产开发中的早期介入,参与预先策划、组织及执行,将保证项目的利润空间,创建百年物业,树立和提升开发商的品牌。 * 物业管理的前期介入、策划与效果分析 * 物业招投标组织程序与要点分析 * 维修基金的交纳,物业费的测算与收缴 * 业主委员会的组建与运作 * 物业纠纷经典案例分析
模块七 财务管理与金融运作 有效的财务管理及金融运作将降低项目的运作风险、提高项目的资金效率、提升财务杠杆作用,使项目的利润空间最大化。 * 资金规划与资本结构
模块八 领导力与团队建设 真正优秀的企业,是设法使各级员工全心投入并与企业不断进步的组织。高层领导及中层干部的领导力与管理水平的提升,将促进企业逐渐形成特有的企业文化,并不断推进企业进行质的变革和飞跃。
通过对房地产管理所有相关知识的学习,将感性的、零散的管理知识串联起来,并予以多面扩充、深化,使学员系统地掌握先进的管理思想及实践经验,符合企业自身实际的科学管理模式,提升经营能力和管理能力,促进企业发展。
六、学制安排
七、招生对象 八、证书发放 完成学习,学员档案归档保存,经考核合格,将由清华大学颁发统一编号加盖钢印的“清华大学房地产总裁高级管理研修班”的结业证书。证书编号可登录清华网站查询,供人事组织部门验证参考。同时由中国策划学会和中国策划学院联合颁发“中国高级房地产策划师”资格证书,证书可在中国策划人才网上注册并查询。
九、培训费用 30000元/人(含报名费、学费、教材费、讲义费、拓展培训费、午餐费、证书费)。
十、增值服务 1、成为清华大学CEO同学会会员,享受会员待遇; 2、每年举办同学联谊会、创新论坛、出国考察等活动; 3、每年免费参加中心举办的部分培训课程,由中心通知或学员预定;
十一、报名须知 身份证与学历证明复印件各一份;2寸蓝底免冠彩照四张;名片三张;学员登记表两份;企业简介1份(600)字以上。
十二、开课时间 2006年12月22、23、24日 十三、联系方式 联系人:雷先生、李小姐
十四、师资名录 1、 刘洪玉 清华大学房地产研究所所长、博导 2、 庄惟敏 清华大学建筑设计院院长,总建筑师 3、 胡鞍钢 著名经济学家 4、 庄 宁 清华大学建筑学院城市规划系教授。清华科技园建设股份有限公司副总裁、总工程师 5、 刘铁民 建行总行房地产信贷部总经理 6、 余世维 著名管理专家 7、 王 石 万科集团董事长 8、 潘石屹 SOHO 中国城总裁 9、 任志强 华远集团董事长 10、谢家瑾 建设部住宅与房地产业司司长 11、顾云昌 中国房地产业协会秘书长 12、聂梅生 全国工商联住宅产业商会会长 13、陈 淮 建设部政策研究中心主任 14、冷宏志 国土资源部土地利用司副司长 15、柴 强 中国土地估价师学会副会长 16、刑 峥 著名房地产财务管理专家 17、王泽国 著名房地产税务筹划专家 18、杨于北 北京市国土房屋局副总工程师,著名房地产估价专家 19、朱宏亮 清华大学土木工程系教授,著名项目管理与工程管理专家 20、张万和 招商局物业管理有限公司董事总经理 21、钟朋荣 北京视野信息咨询中心主任 22、何茂春 博士后 清华大学人文学院国际关系问题研究所研究员,商务部研究所研究员 23、雎国余 北京大学经济研究所所长,北京大学社会科学部学术委员会副主席,经济学院学术委员会主席,教授、博士生导师 24、王志纲 王志纲工作室首席策划师 25、艾 丰 中国企业联合会副会长 26、李 忠 华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司董事 27、张诚笃 著名孙子兵法专家,实战操练派企管培训演讲雄才,被誉为“孙子张” 28、王 洪:清华大学建设管理学院副教授 29、尹 田:房地产法学专家 30、秦佑国:清华大学建筑学院院长、教授、博士生导师 31、黎振伟 广州合富辉煌房地产顾问有限公司董事副总经理 十五、证书预览
注: 11月26日启动会特别邀请建设部政策研究中心主任,清华房地产总裁班主讲老师陈淮主讲《宏观调控下房地产发展战略》 讲座地点:四川省委党校学术报告厅(成都市光华村街43号) 票价:1180元/位
十六、报名表下载
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