房地产策划人有了“护身符”

房地产策划人有了“护身符”          一直以来，房地产策划从业人员的“策划”头衔都是自封的，虽然他们大多自诩为策划总监、策划师，但由于国内一直没有明确的房地产策划从业标准和资格认证，这些人也只能“自以为是”，很多有策划才能的人士由于没有相应资格认证也难得到社会的公认，这种矛盾一直成为房地产策划业界的一大尴尬。       不过，这种情况有望在今后得到解决。日前，记者获悉，由中国策划学会、中国策划学院联合颁布的中国首个《策划师资格认证标准》和《策划师资格认证工作规程》已经正式出台，该标准确立了一套完整的行业认证体系，从而让策划从业人员有了明确的职业身份证明。有业内专家认为，《标准》和《规程》的颁布，将使行业认证体系走向前台，将有力地推动中国策划业健康发展，也将有力地促进房地产策划业科学规范、有章可循。 第二期房地产策划师认证开始招生      据记者了解，中国策划业真正开始才十多年历史，但一直以来都没有统一的职业标准和主管机构，策划界谈点子、论创意，鱼虾混杂、龙蛇共舞，整体水准不高。此次由中国策划学会和中国策划学院联合颁布的中国首个《策划师资格认证标准》和《策划师资格认证工作规程》率先提出了严格的策划执业标准和准入体系，结合了国家劳动和社会保障部关于职业技能培训认证的相关规定，对策划师资格认证实行“培训与认证分离的原则”及“统一标准、统一教材、统一培训、统一认证和统一颁证”的认证制度。颁布的《标准》包括：职业体系、申报条件、基本要求和职业要求四部分，按职业特征分为：通用策划师、专业策划师两大类，并分别划分为：助理策划师、策划师（中级）和高级策划师三个等级。      与此同时，记者还从中国策划学院副院长兼广东办事处主任朱耿洲博士处了解到，由于《标准》要到明年才正式实行全国统考，目前策划行业的培训市场也是硝烟四起，考虑到统考的考核难度将会加大，中国策划学院于今年6月在广州推出了首期“中国房地产策划师”资格认证培训，反响非常大，目前正进行第二期房地产策划师认证培训的招生工作。 房地产策划人才奇缺 据了解，目前广州房地产企业有1300多家，但真正活跃的只有30多家，而活跃的动因则大多是因其有良好的企业战略和房地产策划。星河湾、锦绣香江、南国奥园等是华南板块中的代表，其所在企业的策划人因其成功的策划而闻名遐迩，如以策划碧桂园而名声鹤起的王志刚，曾效力于碧桂园的龙尔纲、刘文伟，富力的舒浩、正域的曾远明等，他们均为所在企业贡献了良好的策划，创造了不俗的业绩，其个人收益，包括个人品牌、社会地位、经济收入等方面都令业内人士仰观，成为了业内人士的典范，企业也因他们而独领风骚。      然而，这类优秀的策划人才在当前房地产策划业界却并不多见。由于房地产策划人才的培养一直缺乏良好的通道，当前的房地产策划人才非常紧缺。尽管目前有些房地产企业标出十几万、几十万甚至百万元的天价年薪招聘策划人，但敢于揭榜的人却并不多，排除少部分企业借机宣传的噱头，但策划人才奇缺确是一个不争的事实。      有业内人士认为，造成目前房地产企业开出天价年薪却往往招不到策划人才的原因可能有四种：一是企业老板缺乏方向感，前瞻性差，与策划人在理念上、操作上甚至利益分配上存在差异，导致留不住策划人。二是策划人名不符实，经不起市场的检验，只好“自卷铺盖”。三是企业人才储备或培养不力，后劲不足。四是策划人“内存”不够，正在等待或准备去“充电”。 房地产策划业应实现“四化”      针对以上现状，业内专家表示，房地产策划业应力求实现“四化”，即规范化、职业化、忠臣化和协调化。“规范化”是指策划执业应有一个从业标准和准入体系，目前“策划师资格认证标准”和“策划师资格认证工作规程”已经出台，这使策划行业规范化已经成为可能；“职业化”则要求房地产策划人要爱业敬业，遵从职业道德，避免某些策划人靠“点子”、靠“三寸不烂之舌”、靠“巧取豪夺”、甚至染指经济案件的事件发生；“忠臣化”是要求策划人要像“臣子”一样忠诚老板、忠诚企业、服务企业、奉献企业；而“协调化”则是特别重要的一条，即是要求策划人与企业老板要协调好关系，不以个人喜好左右老板和项目，尽量与老板、与企业在战略上高度统一，在战术上协调一致，从而共同把握好企业的航船不偏离方向。唯有做到这“四化”，企业与策划人才能共生共赢。  (记者:吴世轩 通迅员:刘德雄)    2004年10月11日广州青年报A03版

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