房地产商应当学习超女;地产市场由百姓说了算

  超女，地产，两个同处于风口浪尖的热门话题，看似分属完全不同的行业，细细推敲却又能看到诸多共同之处。万科老总王石说：“如果忽视超女的粉丝群，你的房子就将被PK掉。”当地产遭遇超女，当房产开始娱乐，一切将会如何？面对这场超女的盛宴，在集体的狂欢中品尝了视听美味之后，地产商们还有什么收获呢？

  为了从娱乐角度解读地产，在06超女落幕的第一时间，联合地产大腕，经济学家以及相关业内人士，推出“超女落幕与楼市全猜想”专题，用超女精神来解读地产问题。

  有人说，2005年“超女”的胜利是一场庶民的胜利，这意味着社会时代的变革已经通过一种偶然的方式不期而至，然而，这种偶然的到来或许早已蕴含着必然，那就是随着市场的开放，许多行业都必然从卖方市场转化为买方市场，“超女”如此，房地产业也如此。
　　
  房地产商向超女学习，听起来似乎不可思议。身为万通集团董事局主席的冯仑在接受采访时表示，“朝女的运作模式房地产商应该加以借鉴，将其延展至地产营销及企业内部管理的层面上。超女火爆背后的商业逻辑让地产商们开始反思自身一贯的卖方心态。” 

  房地产商们向超女学习，这是好事，但是学什么呢？超女的胜利最关键的是市场化运作，超女不由评委说了算，而是“粉丝”说了算，只要我喜欢我就投票。“粉丝”们没有评委们的理论水平，但是“喜欢”自有喜欢的道理，或许这就是超女评选的规则。同样的道理，只有让消费者喜欢的房子消费者才会购买，从这个意义上说，房地产商应当明白，房地产市场也应是消费者说了算。可能会有人说仅凭一个喜欢哪能就决定市场？