昨日,建设部、发改委和工商总局联合发布《房地产交易秩序专项整治工作方案》。该方案指出,三部委定下的房产整治年———2006年9月至2007年9月将分四个阶段整治房地产交易秩序,六大类22种房产违规行为需要清理整顿。 根据方案, 新闻内存 六大类22种房产违规行为 一、商品房预售违规 1.未取得预售许可证预售商品房 2.以认购(包括认定、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房 3.取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房 二、恶意炒作行为 4.房地产企业发布虚假信息 5.炒卖房号 6.捂盘惜售 7.囤积房源 8.房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价 三、广告违规 9.未取得预售许可证发布预售广告 10.广告中承诺售后包租、返本销售 11.广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法 四、销售合同违规 12.未按相关规定与购房者签订规范的商品房预(销)售合同 13.房地产企业制定的销售合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任、或排除购房人合法权利的行为 14.订立合同前未明示(预)销售合同示范文本及格式条款五、房地产经纪违规 15.未取得营业执照从事房地产经纪业务 16.未按规定采用经纪合同示范文本 17.房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用 18.在代理买卖过程中赚取差价 19.经纪机构直接从事商品房买卖 六、价格违法行为 20.房地产交易环节违规收费 21.销售商品房未实行明码标价 22.经济适用住房不执行政府指导价 |